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抓机遇 抢先机 投掷旅游地产

 时间:2015-10-20 09:45      来源:未知      作者:admin      点击:
近年来,随着旅游消费的不断增长和人们旅游观念的日渐成熟,我国旅游业在经历了初期单纯以观光为目的的发展阶段后,度假休闲式旅游正逐渐取代过去走马观花式的旅游,成为旅游消费的主流。人们开始不再追求花最少的钱,用最短的时间,玩尽可能多的景点这种浮光掠影、赶场似的旅游,而是开始追求旅游过程中高质量的休闲和享受,渴望身心彻底的放松。例如到风景秀丽的地方小住几天,或到度假区修心养性一番,远离喧嚣的城市,在大自然中与家人同享天伦之乐。
人们旅游观念的改变和我国各种休假制度的相继出台,为度假旅游的发展提供了条件。此时的人们的旅游方式正由观光型向休闲度假型转变。而旅游市场的这一变化,又催生出一种旅游边缘产业——旅游房地产,这一新型边缘产业的产生对旅游业发展将起到积极的作用。而且,这种旅游边缘产业已经开始走向房地产发展业市场的前沿地带了。中国的旅游地产热潮主要是从海南三亚掀起来的,当地的楼价近几年也是成倍成倍上涨,而海南的旅游地产资源基本开发完,进而带动了青岛,烟台,威海等一些具有较好旅游资源房产,正赶上了新政下,这些区域不限购,吸引大批度假兼投资客,可以赚个盆满钵满。
2009年底,随着海南国际旅游岛政策即将获批的消息公布,海南旅游地产业经历了一次前所未有的暴涨行情。房产单价由几千元一平米,很快蹿升到了每平米两三万元。投资海南旅游地产的众多开发商也由此赚了个盆满钵满,其中三亚凤凰岛项目三个月实现50亿元的利润,而三亚市政府的当年财政收入也才不到40亿元。
暴涨的行情固然有一定的泡沫成分存在,但有两个不容忽视的基础因素是:一 市场对旅游地产的刚性需求巨大,旅游地产已经成为众多城市家庭第二套置业的必然选择;二市场的主流投资资金已经全面关注旅游地产这个投资品种,在这次海南行情中,较早进入的是浙江民间资本,最早于5、6年前已经潜伏海南市场,行情起来后,北京和上海的巨量房市资金又迅速进入,据估计有上千亿的规模。
如今,蓬达的旅游地产已进行了价值有效的积累和准备:CPE平台的本土化坐庄优势;实体酒店布局的全国性战略出击;海量自有房源带来的交换优势;分时度假卡完整的研发、经销、服务体系。
还有可回报可交换度假的产权式酒店产品,设计成熟到位,又依托蓬达自身的cpe平台进行交换,服务可靠有保证,必将市场大卖。
更加成熟完善的蓬达度假产权式酒店产品,会有更好的市场前景;继海南岛的旅游地产热后,胶东半岛必将成为中国下一个旅游地产投资热土。
为了迎接这场已经到来的市场东风,为了蓬达的产权式酒店产品能够快速占领全国市场。蓬达旅业已经在快速建立一个全国性的直销体系,以直销为主,以代理为辅,真正掌握市场销售终端和销售渠道的控制权。无论销售蓬达的任何酒店,都可以最优调配资源。目前,已经在济南、泰安市场开始销售的泰安蓬达国际度假产权酒店,显现了良好的销售势头。